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無法達到自己的目的時候
這時心目中就一定會想說，
為什麼我沒辦法貸得更多
是哪個環節有問題，
或者是有什麼業界的小眉角是我不知道的
其實對銀行來說最基本影響貸款額度的就是
還款能力
銀行怕的也是錢借出去收不回來，
所以銀行都會仔細的去計算
在最小的風險上能夠借出的錢有多少
往往這個時候想要借錢的人都會被銀行牽著鼻子走，
銀行說什麼就是什麼
再加上個人對於自身所擁有的相關有利條件無法有效利用
甚至不曉得自身有什麼可以加分的優勢
所以通常沒辦法去得到自己想要的貸款數字金額
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男星坦言「半夜放毒」鄰居成受害者 公開道歉：我害了大家
資深藝人曹西平，常在臉書分享日常與粉絲互動，近來更是頻頻分享自己的拿手菜，引起廣大迴響，不過他表示只有半夜有時間炒菜，害得鄰居深夜時，得一直聞到炒菜香味，坦言為此感到相當抱歉。曹西平在臉書上傳做番茄炒蛋的影片，他透露平常白天工作忙碌，只有半夜才有時間煮飯，導致鄰居凌晨得一直聞到炒菜香味，不忘開玩笑表示：「四哥半夜放毒，鄰居受害」，接著更向所有人道歉：「很抱歉，我害了大家，真的抱歉，只有半夜才有時間煮飯，不好意思」，更強調「連粉絲團的朋友們都被我毒害，本來不吃東西的，看到我的菜色都趕快叫外送」，可見光看到照片就讓人垂延三尺。對此，網友紛紛回應：「還好～上床要睡覺才看到、不然肯定要找吃的了」、「本來吃很飽，但常常看到肚子餓」、「炒菜的聲音真的好療癒」、「害我直接打電話叫外賣了」、「曹哥已經越煮越順手了，家常菜已經難不倒你了」、「四哥手那麼巧，番茄切得好漂亮！是我切的就....一分四就下去囉」、「看曹大哥炒番茄炒蛋很療癒耶」。曹西平日前透露因為大量酸民湧入留言，一度萌生想要關掉經營十年的臉書，但又擔心喜歡他的人會掛念，兩難抉擇讓他坦言相當不容易，更感概表示每天還得思考分享什麼東西，可以說是相當燒腦，但在粉絲鼓勵之下，讓他又有繼續PO文的動力。
營建成本持續高漲 預售賣愈好建商愈苦惱
今年以來房市買氣熱絡，開發商卻笑不出來！大台中不動產開發公會今（17）晚在臻愛婚宴會館舉辦第11屆第3次會員大會。理事長王至亮表示，根據該公會統計，今年以來，模板、鋼筋、水泥、建材、工資等建築成本漲幅高達二至五成，加上缺工、搶工，營建成本不斷的墊高，近兩年完銷的預售案工程發包時，屢見成本漲幅過高無法發包，或營建成本過高導致賠錢，讓建商陷於兩難。台中目前土地供給量較多的熱區，包括北屯區14期、水湳經貿園區、高鐵特區、台中港特定區等區域，政府單位標售的土地價格屢創新高，吸引科技產業，機械業等大筆投資土地，建商沒有土地可加工開發只好跟進搶地，帶動各區土地成交價較去年漲幅逼近三成，甚至更多。王至亮強調，建案平均獲利約10至18％，每一建案需耗費3至5年興建，平均下來，每年獲利率僅3至5％，目前卻面臨地價、原物料、缺工、斷金流等成本不可控的漲幅下，建商真的是「處境艱難」！大台中不動產開發公會極力向政府爭取多次住宅案開放聘用外勞，卻卡關在少數勞團，王至亮期盼能透過「健全營建業勞工問題之國是會議」，讓勞資多方坐下來心平氣和商議，如何緩解台積電、大立光、機械業擴廠、台商回流等因素，加上科技大廠不斷加價搶工惡性競爭，造成營建工人嚴重缺乏！王至亮呼籲，政府單位切莫等閒視之，應盡速找出短中長期因應對策，讓社會住宅、公共工程、道路、學校工程都找的到工人順利發包，也讓勞工獲得合理工資和照顧，才是幫助建築業產業升級的良策。王至亮表示，台中地區目前人口數已達282萬人，縣市合併後10年來增加近16萬人，約成長近18萬戶，代表台中對住房的剛性需求，一年要1.8萬戶以上，台中在穩定發展下是正常需求，加上台中18所大專院校學，學生數19萬人，后里、中科、精密機械園區串起的西部科技走廊，就業人口數萬人，台中有堅強的剛性買盤支撐。王至亮指出，台中第一條捷運今年4月通車，捷運綠線如同一把「弓」，鐵路高架化則是弓上的「弦」，而捷運藍線如同「箭」，而這把箭射向亞洲及全世界，捷運串起數十萬通勤族交通的便利性，應該盡快施工，此乃台中邁向國際城市、成為台灣第二大政治經貿中心的重要關鍵。王至亮說，可預見的未來，捷運藍線從台中港出發，載滿港區郵輪的觀光客，到市區觀光消費採購，也可延伸到清泉崗機場，一直到終點台中火車站，體驗舊城古蹟之美，又可延伸到太平區，全長25公里、全線共20多個車站，希望全線地下化，避免如韓國首爾捷運拆掉重做，後悔莫及。
1218公投》民進黨公投苗栗說明會 強制要求所有進場人士統統戴綠口罩
民進黨掌控言論專制威權，已到了不可思議的地步！民進黨反公投苗栗首場說明會，17日晚間在頭份市中山堂舉行，本場說明會是由民進黨不分區立委湯蕙禎及民進黨苗栗縣黨部所主辦，會場規定，所有進場參加人士都須換戴主辦單位所配發綠色口罩，包括採訪媒體在內，入口管制人員一一檢查發放綠口罩，並要入場民眾當場換戴後才得放行，讓人感到彷彿是二戰納粹復辟。民進黨反公投說明會在苗栗縣只舉辦2場，首場說明會於17日晚間7時，在頭份市公所中山堂舉行，次場則是在11月27日在竹南鎮舉行，民進黨或許是考量苗栗縣支持4大公投的民意強烈，所以才決定只辦2場說明會，果不其然地，17日的首場說明會，到場民眾零零落落，不過數百人，一座小型的中山堂只坐到5成。17日到場宣講的民進黨人士包括民進黨不分區立委湯蕙禎、前立委杜文卿、民進黨部主委李貴富、前頭份市徐定禎等擔任助講，桃園市長鄭文燦與行政院長蘇貞昌則扮演壓軸。據悉，這場說明會是由湯蕙禎與民進黨苗栗縣黨部所主辦，會場選在頭份市公所中山堂，入口只開放一處，由工作人員在入口處發放綠色口罩，發放口罩後就直接示意民眾立即換上綠口罩才可進入會場，許多民眾原本就有自戴口罩，當場只能配合脫下原有口罩，換上綠口罩後進場，入口處另有2人負責量體溫及噴酒精，並注意有沒有人未換上綠口罩，隨時提醒並要求落實戴綠口罩。進場須換戴綠口罩規定，也包括採訪媒體在內，有媒體質疑主辦單位這項規定太過離譜，工作人員不為所動，只委婉表明沒換綠口罩就是不能進入會場，不願配合換口罩的媒體記者，就只能留在場外採訪。許多頭份市民聽聞此事都覺不可思議，質疑是否是專制納粹復辟了。
俄國沒有先進晶片 竟能製造驚人武器？原因令人意外
大陸不只面臨這波全球晶片荒，電信設備巨頭華為更遭美國禁令制裁，主要是美方擔憂科技霸主地位受威脅，但俄羅斯為何不怕被老美打壓，原因在於俄羅斯晶片注重在軍事領域，面對美國晶片壟斷，俄方自行研發出一款晶體振盪器，可以完全取代傳統軍事晶片，因此不擔心美國「卡脖子」。綜合陸媒報導，目前晶片用途主要分為民用和軍用兩種。俄羅斯軍事武器裝備方面所需要的晶片，注重穩定性和安全性，即使晶片體積稍大、耗能稍高也沒有太大影響。其實俄國很早就將數字電路改造為模擬電路，在原有基礎上進行改造，自行研發出一款晶體振盪器，可以完全取代傳統的軍事晶片，這種獨特解決方案，可彌補先天不足的弱點。俄羅斯S-400防空導彈系統，保留模擬電路和模塊，經過多次試驗，證明俄羅斯的做法是可行的，這一系列神操作，就連老美也不得不服。而在民用晶片方面，俄羅斯90%民用晶片都靠進口，主要來自法國和中國，國內更沒有一家喊得出名號的晶片製造商，俄國手機市場也被國外品牌所占領，可見俄羅斯晶片製造能力相對落後，對美國無法構成威脅，當然也沒有制裁的必要。報導指出，俄國雖未在晶片技術領域大展身手，也未取得理想成績，但足以自足。在全球晶片荒延燒之下，俄羅斯獨闖一面。俄方巧用基礎科學理念，在原有基礎上進行創新；俄方敢於發揮長處與優勢，注重揚長避短，彌補晶片技術存在的缺陷。
郵政博物館「兒童郵園」嶄新登場 提供寓教於樂、多元趣味學習場域
為提供學童活潑生動之多元學習場域，郵政博物館4樓「兒童郵園」基於寓教於樂理念重新規劃，融入展覽敘事、空間設計及資訊科技交互運用場景，訂於11月18日嶄新開幕，竭誠歡迎親子家庭及學校團體等各界大、小朋友蒞臨參觀，攜手走進郵園繪本故事中的郵鴿鎮，體驗新奇有趣的多媒體互動遊戲，並學習郵務知識及瞭解郵政業務。開幕當日(11月18日)上午10時於郵政博物館4樓舉行開幕典禮，安排魔術表演及遊園導覽，接續於上午11時至12時舉辦「鴿鴿說故事」活動，邀請幼兒園小朋友聆聽老師說故事。另為服務用郵民眾，郵政博物館1樓營業廳於同日上午9時至12時設立臨時郵局，現場贈送館贈封，歡迎蒞臨索取（數量有限，送完為止），活動詳情請至中華郵政全球資訊網或郵政博物館網站查詢。
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